{"id":225,"date":"2026-08-02T16:27:39","date_gmt":"2026-08-02T16:27:39","guid":{"rendered":"https:\/\/inprocjene.com\/?page_id=225"},"modified":"2026-08-02T17:24:17","modified_gmt":"2026-08-02T17:24:17","slug":"pristupi-i-metode-procjene-vrijednosti-preduzeca","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/inprocjene.com\/?page_id=225","title":{"rendered":"Pristupi i metode procjene vrijednosti preduze\u0107a"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Procjena vrijednosti preduze\u0107a predstavlja slo\u017een stru\u010dni postupak kojim se utvr\u0111uje ekonomska vrijednost poslovnog subjekta ili njegovog kapitala na odre\u0111eni datum. U skladu sa Me\u0111unarodnim standardima vrednovanja (IVS), procjenjiva\u010d bira pristup i metodu procjene koji najbolje odgovaraju svrsi procjene, raspolo\u017eivim podacima i karakteristikama preduze\u0107a.Va\u017eno je naglasiti da ne postoji univerzalna metoda koja se mo\u017ee primijeniti u svim slu\u010dajevima. Svako preduze\u0107e ima svoje specifi\u010dnosti, razli\u010ditu strukturu imovine, izvore prihoda, tr\u017ei\u0161ni polo\u017eaj i stepen razvoja, zbog \u010dega izbor odgovaraju\u0107eg pristupa zahtijeva stru\u010dno znanje i profesionalno prosu\u0111ivanje.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Me\u0111unarodni standardi vrednovanja prepoznaju tri osnovna pristupa procjeni vrijednosti:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">prinosni pristup<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">tr\u017ei\u0161ni pristup<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">tro\u0161kovni pristup.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Svaki od ovih pristupa obuhvata jednu ili vi\u0161e metoda procjene, koje se primjenjuju u zavisnosti od raspolo\u017eivih podataka i cilja procjene.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Prinosni pristup<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prinosni pristup polazi od pretpostavke da vrijednost preduze\u0107a proizlazi iz njegove sposobnosti da u budu\u0107nosti ostvaruje ekonomske koristi za svoje vlasnike. Drugim rije\u010dima, vrijednost nije odre\u0111ena samo postoje\u0107om imovinom, ve\u0107 prije svega o\u010dekivanim budu\u0107im nov\u010danim tokovima ili dobiti koje preduze\u0107e mo\u017ee generisati.Ovaj pristup smatra se jednim od najzna\u010dajnijih u procjeni vrijednosti aktivnih i profitabilnih privrednih dru\u0161tava, jer investitori svoju odluku o ulaganju zasnivaju upravo na o\u010dekivanim budu\u0107im prinosima.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prinosni pristup naj\u010de\u0161\u0107e se primjenjuje kada preduze\u0107e posluje stabilno, ostvaruje pozitivne finansijske rezultate i raspola\u017ee pouzdanim projekcijama budu\u0107eg poslovanja.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Naj\u010de\u0161\u0107e metode prinosnog pristupa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">U okviru prinosnog pristupa naj\u010de\u0161\u0107e se koriste:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>metoda diskontovanih nov\u010danih tokova (DCF),<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>metoda kapitalizacije dobiti,<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>metoda kapitalizacije nov\u010danog toka.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Izbor metode zavisi od karakteristika poslovanja, kvaliteta raspolo\u017eivih podataka i svrhe procjene.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Metoda diskontovanih nov\u010danih tokova (DCF)<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Metoda diskontovanih nov\u010danih tokova (Discounted Cash Flow \u2013 DCF) predstavlja jednu od najprihva\u0107enijih metoda procjene vrijednosti preduze\u0107a u me\u0111unarodnoj praksi.Osnovna ideja ove metode jeste da dana\u0161nja vrijednost preduze\u0107a odgovara sada\u0161njoj vrijednosti svih budu\u0107ih slobodnih nov\u010danih tokova koje se o\u010dekuje da \u0107e preduze\u0107e ostvariti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Procjena se zasniva na:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">analizi istorijskog poslovanja,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">projekciji prihoda i rashoda,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">procjeni budu\u0107ih investicija,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">analizi rizika,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">odre\u0111ivanju odgovaraju\u0107e diskontne stope.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">DCF metoda posebno je pogodna za procjenu dru\u0161tava koja imaju stabilno poslovanje, jasno definisanu strategiju razvoja i pouzdane finansijske projekcije.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Prednosti prinosnog pristupa<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prinosni pristup pru\u017ea realnu sliku ekonomske vrijednosti preduze\u0107a jer uzima u obzir budu\u0107u sposobnost stvaranja dobiti i nov\u010danih tokova.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Njegove osnovne prednosti su:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">usmjerenost na budu\u0107e poslovanje,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">uzimanje u obzir rizika poslovanja,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0161iroka me\u0111unarodna primjena,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">uskla\u0111enost sa Me\u0111unarodnim standardima vrednovanja,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">pogodan za investicione odluke i kupoprodaju preduze\u0107a.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ograni\u010denja prinosnog pristupa<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Iako predstavlja jedan od najpouzdanijih pristupa procjeni, njegova primjena zahtijeva kvalitetne finansijske informacije i realne projekcije poslovanja.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rezultat procjene mo\u017ee zna\u010dajno zavisiti od pretpostavki o budu\u0107em rastu, diskontnoj stopi i o\u010dekivanim nov\u010danim tokovima. Zbog toga procjenjiva\u010d mora koristiti objektivne podatke i profesionalno prosu\u0111ivanje kako bi procjena bila vjerodostojna i u skladu sa IVS standardima.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tro\u0161kovni pristup<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tro\u0161kovni pristup zasniva se na pretpostavci da vrijednost preduze\u0107a proizlazi iz vrijednosti njegove imovine umanjene za preuzete obaveze. Za razliku od prinosnog pristupa, koji je usmjeren na budu\u0107e ekonomske koristi, tro\u0161kovni pristup polazi od postoje\u0107ih resursa kojima preduze\u0107e raspola\u017ee na datum procjene.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Osnovna svrha ovog pristupa jeste utvr\u0111ivanje vrijednosti neto imovine, odnosno razlike izme\u0111u tr\u017ei\u0161ne vrijednosti ukupne imovine i ukupnih obaveza preduze\u0107a. Pri tome se ne polazi isklju\u010divo od knjigovodstvenih vrijednosti iskazanih u finansijskim izvje\u0161tajima, ve\u0107 se, kada je potrebno, vr\u0161i korekcija na tr\u017ei\u0161ne vrijednosti pojedinih oblika imovine i obaveza.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tro\u0161kovni pristup posebno je zna\u010dajan kod preduze\u0107a \u010dija se vrijednost prvenstveno zasniva na imovini, kao \u0161to su dru\u0161tva koja raspola\u017eu vrijednim nekretninama, proizvodnim postrojenjima, opremom ili drugom materijalnom imovinom. Tako\u0111e, \u010desto se primjenjuje kada nije mogu\u0107e pouzdano procijeniti budu\u0107e nov\u010dane tokove ili kada ne postoje odgovaraju\u0107i tr\u017ei\u0161ni podaci za primjenu drugih pristupa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Metode tro\u0161kovnog pristupa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">U okviru tro\u0161kovnog pristupa naj\u010de\u0161\u0107e se primjenjuju:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">metoda korigovane neto vrijednosti imovine,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">metoda tro\u0161ka zamjene,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">metoda tro\u0161ka reprodukcije.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Izbor odgovaraju\u0107e metode zavisi od vrste imovine, raspolo\u017eivih podataka i svrhe procjene.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Metoda korigovane neto vrijednosti imovine<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ova metoda predstavlja naj\u010de\u0161\u0107e kori\u0161\u0107enu metodu tro\u0161kovnog pristupa prilikom procjene vrijednosti preduze\u0107a.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Postupak procjene podrazumijeva identifikaciju svih sredstava i obaveza preduze\u0107a, nakon \u010dega se njihove knjigovodstvene vrijednosti uskla\u0111uju sa procijenjenim tr\u017ei\u0161nim vrijednostima. Na taj na\u010din dobija se realnija slika finansijskog polo\u017eaja preduze\u0107a.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prilikom procjene posebna pa\u017enja posve\u0107uje se nekretninama, postrojenjima i opremi, finansijskoj imovini, zalihama, potra\u017eivanjima, nematerijalnoj imovini, kao i potencijalnim obavezama koje nisu evidentirane u bilansu stanja.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Metoda tro\u0161ka zamjene<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Metoda tro\u0161ka zamjene polazi od procjene koliko bi ko\u0161tala nabavka ili izgradnja nove imovine koja bi mogla obavljati istu funkciju kao postoje\u0107a. Nakon utvr\u0111ivanja tro\u0161ka zamjene, vr\u0161i se umanjenje za fizi\u010dku istro\u0161enost, funkcionalnu zastarjelost i ekonomsku zastarjelost.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ova metoda \u010desto se koristi kod procjene specijalizovanih objekata i opreme za koje ne postoji razvijeno tr\u017ei\u0161te.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Metoda tro\u0161ka reprodukcije<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kod ove metode procjenjuje se tro\u0161ak izrade potpuno identi\u010dne imovine kori\u0161\u0107enjem istih materijala, tehnologije i karakteristika kao kod postoje\u0107e imovine. U savremenoj praksi koristi se rje\u0111e od metode tro\u0161ka zamjene, ali mo\u017ee biti zna\u010dajna kod procjene kulturnih dobara, istorijskih objekata ili specijalizovanih gra\u0111evina.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Prednosti tro\u0161kovnog pristupa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tro\u0161kovni pristup pru\u017ea objektivnu osnovu za procjenu kada vrijednost preduze\u0107a proizlazi prvenstveno iz njegove imovine.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Njegove osnovne prednosti su:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">zasniva se na stvarnoj imovini preduze\u0107a,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">pogodan je kada ne postoje pouzdane finansijske projekcije,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u010desto se koristi kod novoosnovanih dru\u0161tava,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">primjenjiv je kod dru\u0161tava sa zna\u010dajnom materijalnom imovinom,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">relativno je jednostavan za primjenu kada postoje pouzdani podaci o vrijednosti imovine.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ograni\u010denja tro\u0161kovnog pristupa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Iako predstavlja va\u017ean pristup procjeni vrijednosti, tro\u0161kovni pristup ima odre\u0111ena ograni\u010denja.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Najve\u0107i nedostatak jeste \u010dinjenica da ne uzima u obzir budu\u0107u profitabilnost preduze\u0107a niti njegovu sposobnost stvaranja nov\u010danih tokova. Zbog toga vrijednost utvr\u0111ena ovim pristupom mo\u017ee biti ni\u017ea ili vi\u0161a od stvarne tr\u017ei\u0161ne vrijednosti, posebno kod profitabilnih dru\u0161tava \u010dija vrijednost proizlazi iz poslovanja, tr\u017ei\u0161nog polo\u017eaja, reputacije ili nematerijalne imovine.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Iz tog razloga, u praksi se tro\u0161kovni pristup \u010desto kombinuje sa prinosnim ili tr\u017ei\u0161nim pristupom kako bi kona\u010dna procjena bila \u0161to objektivnija i pouzdanija.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tr\u017ei\u0161ni pristup<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tr\u017ei\u0161ni pristup zasniva se na pretpostavci da se vrijednost preduze\u0107a mo\u017ee procijeniti pore\u0111enjem sa drugim preduze\u0107ima ili poslovnim transakcijama koje imaju sli\u010dne karakteristike. Polazi se od na\u010dela da tr\u017ei\u0161te predstavlja najbolji pokazatelj vrijednosti, pod uslovom da postoje pouzdani i uporedivi podaci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Za razliku od prinosnog pristupa, koji procjenjuje budu\u0107u sposobnost ostvarivanja ekonomskih koristi, tr\u017ei\u0161ni pristup koristi informacije o cijenama ostvarenim na tr\u017ei\u0161tu. Na taj na\u010din procijenjena vrijednost odra\u017eava na\u010din na koji u\u010desnici na tr\u017ei\u0161tu vrednuju uporediva preduze\u0107a ili njihove poslovne udjele.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Primjena tr\u017ei\u0161nog pristupa zahtijeva postojanje dovoljno kvalitetnih i pouzdanih tr\u017ei\u0161nih podataka, zbog \u010dega njegova upotreba mo\u017ee biti ograni\u010dena kod manjih ili specifi\u010dnih privrednih dru\u0161tava.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Metode tr\u017ei\u0161nog pristupa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">U okviru tr\u017ei\u0161nog pristupa naj\u010de\u0161\u0107e se primjenjuju:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">metoda uporedivih privrednih dru\u0161tava,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">metoda uporedivih tr\u017ei\u0161nih transakcija,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">metoda tr\u017ei\u0161nih multiplikatora.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Izbor odgovaraju\u0107e metode zavisi od dostupnosti podataka i karakteristika preduze\u0107a koje je predmet procjene.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Metoda uporedivih privrednih dru\u0161tava<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ova metoda zasniva se na analizi javno dostupnih podataka o preduze\u0107ima koja posluju u istoj ili sli\u010dnoj djelatnosti i imaju uporedive karakteristike. Procjenjiva\u010d analizira finansijske pokazatelje, veli\u010dinu preduze\u0107a, strukturu poslovanja, profitabilnost, nivo zadu\u017eenosti i druge relevantne faktore.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na osnovu dobijenih podataka utvr\u0111uju se odgovaraju\u0107i tr\u017ei\u0161ni multiplikatori koji se primjenjuju na finansijske pokazatelje procjenjivanog preduze\u0107a.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Metoda uporedivih tr\u017ei\u0161nih transakcija<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kod ove metode analiziraju se stvarno realizovane kupoprodaje preduze\u0107a ili poslovnih udjela. Cijene postignute u takvim transakcijama predstavljaju osnov za procjenu vrijednosti sli\u010dnog preduze\u0107a.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prilikom primjene ove metode potrebno je izvr\u0161iti odgovaraju\u0107a uskla\u0111ivanja zbog razlika u veli\u010dini preduze\u0107a, djelatnosti, profitabilnosti, tr\u017ei\u0161nom polo\u017eaju i drugim faktorima koji mogu uticati na vrijednost.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Metoda tr\u017ei\u0161nih multiplikatora<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Metoda tr\u017ei\u0161nih multiplikatora jedna je od naj\u010de\u0161\u0107e kori\u0161\u0107enih metoda tr\u017ei\u0161nog pristupa. Zasniva se na primjeni finansijskih pokazatelja izvedenih iz tr\u017ei\u0161ta na odgovaraju\u0107e finansijske pokazatelje procjenjivanog preduze\u0107a.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Naj\u010de\u0161\u0107e kori\u0161\u0107eni multiplikatori su:EV\/EBITDA,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">EV\/EBIT,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">P\/E (Price\/Earnings),<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">P\/B (Price\/Book),<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">EV\/Sales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Izbor multiplikatora zavisi od djelatnosti, strukture poslovanja i raspolo\u017eivosti pouzdanih tr\u017ei\u0161nih podataka.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Prednosti tr\u017ei\u0161nog pristupa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tr\u017ei\u0161ni pristup predstavlja pouzdan na\u010din procjene kada postoje dovoljno kvalitetni podaci o uporedivim dru\u0161tvima ili tr\u017ei\u0161nim transakcijama.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Njegove najva\u017enije prednosti su:zasniva se na stvarnim tr\u017ei\u0161nim podacima,odra\u017eava pona\u0161anje u\u010desnika na tr\u017ei\u0161tu,jednostavan je za razumijevanje korisnicima izvje\u0161taja,\u010desto predstavlja dobru osnovu za provjeru rezultata dobijenih drugim pristupima.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ograni\u010denja tr\u017ei\u0161nog pristupa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Najve\u0107i izazov primjene tr\u017ei\u0161nog pristupa jeste pronala\u017eenje zaista uporedivih preduze\u0107a ili transakcija. Svako preduze\u0107e ima specifi\u010dne karakteristike koje mogu zna\u010dajno uticati na njegovu vrijednost, zbog \u010dega je neophodno izvr\u0161iti odgovaraju\u0107a uskla\u0111ivanja.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na manje razvijenim tr\u017ei\u0161tima, kao \u0161to je tr\u017ei\u0161te Bosne i Hercegovine, javno dostupni podaci o transakcijama \u010desto su ograni\u010deni, \u0161to mo\u017ee ote\u017eati primjenu ovog pristupa. U takvim slu\u010dajevima ovla\u0161teni procjenjiva\u010d koristi profesionalno prosu\u0111ivanje i, kada je to opravdano, kombinuje tr\u017ei\u0161ni pristup sa prinosnim ili tro\u0161kovnim pristupom.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kako ovla\u0161teni procjenjiva\u010d bira odgovaraju\u0107i pristup?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jedno od naj\u010de\u0161\u0107ih pitanja koje postavljaju klijenti jeste koji je pristup procjeni \u201enajbolji\u201c. U praksi ne postoji univerzalno najbolji pristup. Me\u0111unarodni standardi vrednovanja (IVS) ne propisuju obaveznu primjenu jedne metode, ve\u0107 zahtijevaju da procjenjiva\u010d odabere pristup koji je najprimjereniji konkretnom slu\u010daju.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prilikom izbora pristupa procjeni uzimaju se u obzir brojni faktori, uklju\u010duju\u0107i svrhu procjene, vrstu i veli\u010dinu preduze\u0107a, raspolo\u017eivost finansijskih i tr\u017ei\u0161nih podataka, karakter djelatnosti, fazu razvoja preduze\u0107a, kao i o\u010dekivanja u\u010desnika na tr\u017ei\u0161tu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na primjer, za profitabilna dru\u0161tva sa stabilnim poslovanjem naj\u010de\u0161\u0107e se primjenjuje prinosni pristup, dok je kod dru\u0161tava \u010dija vrijednost prvenstveno proizlazi iz imovine opravdana primjena tro\u0161kovnog pristupa. Kada postoje pouzdani podaci o uporedivim dru\u0161tvima ili tr\u017ei\u0161nim transakcijama, zna\u010dajnu ulogu mo\u017ee imati tr\u017ei\u0161ni pristup.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">U mnogim slu\u010dajevima najobjektivniji rezultat posti\u017ee se kombinovanjem dva ili sva tri pristupa. Procjenjiva\u010d analizira rezultate dobijene svakim pristupom, procjenjuje njihovu pouzdanost i relevantnost, te na osnovu profesionalnog prosu\u0111ivanja utvr\u0111uje kona\u010dnu procijenjenu vrijednost.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns alignfull is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-7387b849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\">\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Pristup<\/strong><\/td><td>Najpogodniji za<\/td><td>Prednosti<\/td><td>Ograni\u010denja<\/td><\/tr><tr><td><strong>Prinosni<\/strong><\/td><td>Profitabilna preduze\u0107a<\/td><td>Uva\u017eava budu\u0107e nov\u010dane tokove i ekonomsku vrijednost.<\/td><td>Zavisi od finansijskih projekcija i diskontne stope.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Tro\u0161kovni<\/strong><\/td><td>Imovinski intenzivna preduze\u0107a <\/td><td>Zasniva se na vrijednosti imovine i obaveza<\/td><td>Ne uzima u obzir budu\u0107u profitabilnost<\/td><\/tr><tr><td><strong>Tr\u017ei\u0161ni<\/strong><\/td><td>Preduze\u0107a za koja postoje uporedivi tr\u017ei\u0161ni podaci<\/td><td>Oslanja se na stvarne tr\u017ei\u0161ne transakcije<\/td><td>Primjena je ograni\u010dena kada nema dovoljno uporedivih podataka<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Procjena vrijednosti preduze\u0107a predstavlja slo\u017een stru\u010dni postupak kojim se utvr\u0111uje ekonomska vrijednost poslovnog subjekta ili njegovog kapitala na odre\u0111eni datum. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":230,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"class_list":["post-225","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/inprocjene.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/225","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/inprocjene.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/inprocjene.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/inprocjene.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/inprocjene.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=225"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/inprocjene.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/225\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":234,"href":"https:\/\/inprocjene.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/225\/revisions\/234"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/inprocjene.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/230"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/inprocjene.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=225"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}